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九思看書>重回高三,這學生實在太有錢了 > 第9章 這事我有意見(第2頁)

第9章 這事我有意見(第2頁)

一時間,現場的三個大人都有點懵了。

鹿鳴清了清嗓子,沉聲說道:“二叔,你可真是個活雷鋒啊,賠錢給人老闆蓋房子住!”

老鹿和張菊兩個人大吃了一驚。

鹿青峰則是有點不高興說道:“什麼叫活雷鋒?這房子明明是隻賺不賠的買賣!”

鹿鳴淡淡笑着說道:“20萬的地皮,按照市裡地皮的均價1000一平。也就說是土地面積大約200平。你打算蓋兩層,所以說容積率是2。總的建築面積大概是400平!建安成本900一平給你算,這已經最低了。建安成本要36萬,我算的沒錯吧二叔?”

鹿青峰後背有點冒汗:“好像是這樣!你看看,這不還是有利潤空間嗎!”

鹿鳴微微一笑:“别急啊,我沒說完呢!你不可能就蓋個毛坯房就賣給老闆吧?”

“水電氣熱你得開戶吧?得把土地證、房産證辦證辦好把?辦證的話你得交印花稅、契稅吧?還有城市基礎設施配套費你也得交把?這些我估算一下得要七八萬!再加上還有一些測繪、設計、垃圾清運等亂七八糟的不可預見費,還得要個3萬!”

鹿鳴拿出來一個計算器,噼裡啪啦的在計算器上按了起來:

“地皮20萬,建安36萬,稅費7萬,不可預見費3萬。加起來正好66萬。你賣60萬呀?合着是忙活了幾個月倒賠6萬啊!”

放下計算器之後,鹿鳴語重心長的來了一句:

“二叔。這賠本的事情咱可不能幹啊!依我看啊,你還是直接把那地皮賣了,還能掙個10萬呢!真掙了10萬,你把這10萬存銀行裡,可比這蓋房子賣強多了!然後再玩個小點的炸金花,打打牌,日子多滋潤。

小賭怡情、大賭傷身這個道理二叔你肯定也懂的吧?說起來炸金花,最近好多組局下套的。好多人輸的那叫一個慘,二叔,你平時喜歡玩,你也可得長點心!”

鹿青峰徹底麻了。

本來買地皮蓋房子就是個幌子,他本來就是随便估了一個數。

有棗沒棗,打一竿子。空手套白狼,反正最後也沒打算還,能借到的就是賺到。

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但是完全沒想到,鹿鳴卻清清楚楚的把這個賬本算了個清清楚楚,明明白白。完全讓人沒有絲毫反駁的餘地。

而且,他竟然把炸金花這件事情隐隐約約的點了出來。

仿佛就知道自己炸金花輸紅了眼,四處着急借錢去翻本一樣。

在一旁的老鹿反應過來了一些:“青峰啊,這事要不再仔細合計合計吧,要是真賠本的話就劃不來了。你也沒幹過蓋房子的事情,風險是不是大了點!還有你是真蓋房子還是在外面玩炸金花啊,你小子可别在外面瞎整,知道嗎?”

鹿青峰紅了臉:“那我回去再好好考慮考慮。天色晚了,就不耽誤你們休息了!”

........

鹿青峰剛走,老鹿和張菊兩人仔細一想,越想越不對勁,越想越後怕。

冷靜下來一分析,這事兒再明顯不過了,鹿青峰明顯是賭錢急眼了。

太險了!

差點就把棺材本拿出來給他了。

張菊和老鹿像看外星人一樣打量着鹿鳴:“兒子,你啥時候對蓋房子的這個賬算的這麼清楚了?”

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