趙安對于90年代的房貸利率還是有所了解。為了刺激經濟的發展,80年代末期個人貸款就已經出現。
但另一方面中央政府對于這種提前消費的态度十分謹慎,所以對于利率的設置相當之嚴格。
雖然20年後的人們一直在抱怨着房貸的可怕,但事實上貸款利率一直在下降,更别說96年最為誇張的15%。
晚上回到家後,趙父還在對于貸款利率憤憤不平,貸款利率百分之十幾,而存款利率隻有一半。這還是趙安他們家的錢全部存成定期的收益。如果是活期的話,恐怕隻有一個零頭。
“爸,你這麼想。我們家至需要貸款七八千,按照我們家的收入最多兩年就全部還清了。利率平均下來每個月也就100左右,比租一個商鋪便宜啊。而商鋪買下來之後就是我們自己的了,我們家在蓉城也就有房産了。”
“那我們再攢兩年,等錢夠了再賣好了。”
趙父還是不願意貸款,而趙母也在一旁頻頻點頭,顯然兩個人對于貸款這件事都很抗拒。
趙安也理解,老一輩的華夏人,特别不喜歡貸款。總是把貸款與欠錢等同,隻要身上背負着貸款心裡不踏實,更加傾向于攢錢全款購買。
這種觀念一直盛行到當然人們發現自己的儲蓄增長完全跟不上物價增長的時候,才逐漸發生變化。
還好趙安對此早有準備,一方面他提前搜集了很多相關信息,另一方面今天去銀行的時候也故意當着趙父的面咨詢了很多問題。
“爸媽,你們看現在的房價漲得多快啊,你看去年那幾個商品房小區的價格……你們再看看現在的價格……”
趙安盡可能深入淺出地向自己父母描述什麼是通貨膨脹、什麼是機會成本,當然這些專業的屬于趙安都不會提及,他隻是用一些很簡單的例子,比如今年豬蹄的價格又漲了三毛,蓉城房子的價格也正不斷攀升。
對于生活中的物價,趙父趙母都有直觀的感受。聽着趙安詳細的描述,的确讓趙父趙母有一種感覺:如果現在不買鋪面,以後想買都買不起了,那就真的是虧大了。
“要不我們多貸點錢,先買房子給買了?”
趙父還是更想要擁有屬于自己的房子,在蓉城租房生活,讓他總有一種漂泊的感覺。比起店鋪,他還是更想要買一套自家住的房子。
房子肯定要買,但還不是現在。趙安繼續說道:
“爸,我們家現在都快成鹵菜倉庫了。難道以後又要在家裡鹵菜嗎?”
趙母也忍不住插話,說道:“這廚房真的沒有辦法堅持了,現在三個的連鎖店都快放不下了,如果以後再有新的連鎖店怎麼辦?”
聽到這個理由趙父也無法反駁,每一個連鎖店都能給自己家帶來明顯的收入提升。
收入的提升讓趙父下定決心,說:
“我明天就去詳細問問貸款的流程。”
看到自己的父母這麼有幹勁,趙安也放松了很多,既然有第一家屬于自己的鋪面,那就會有第二家。趙安可沒有想停止過“葉氏秘鹵”的擴張,畢竟他可是知道後世戲稱某個連鎖快餐行業巨頭的主要是收入來源便是房地産。
不過趙安也不忘提醒自己的父親一句:“爸,别忘了先去找有沒有要出售的鋪面。”
尋找合适鋪面并沒有這麼容易。趙安開學都一個月了,趙父才在離農貿市場大約有一百米左右的地方找到了一個待出售的鋪面。
趙父對于位置不太滿意,因為距離菜市場距離已經有些遠了,趙安反而有些驚喜。因為這個店鋪距離後世某著名商圈位置很近,以後人流量相當巨大。
在趙安的規劃中,葉氏秘鹵未來的定位并不是傳統意義上的鹵菜,應該更加偏向于年輕人喜歡的辣、鹵零食。
在中低端的餐飲領域,年輕人才是未來絕對的消費者。趙安可不想讓葉氏秘鹵以後永遠隻停留在每個菜市場之中。
這也是為什麼趙安在平時試吃鹵菜的時候,會盡可能提出一些偏向于甜、辣口味的建議。
雖然店面已經選好,但是貸款也是一個相當麻煩的過程。哪怕有着政策上的支持,也有合同、審查、放款、所有權轉讓等諸多步驟,前前後後又花費了十多天,趙安一家才真正擁有了在蓉城的第一處不動産,哪怕它僅僅是一個三十多平的鋪面。
但這隻是一個開端,趙父趙母最近在商量着該如何裝修一下店鋪。現在絕大多數的食品店就是簡單地用石膏粉簡簡單的粉刷牆面,最多再鋪上一下瓷磚。
别說趙安對這麼簡陋的裝修不滿,就是父母二人也覺得過于簡單,而且一點都不衛生。
所以店鋪都已經到手半個月了,還一直沒有開始裝修。
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