路天明在不忙的時候給康甯發了條信息,他知道打電話康甯也大概率不會接的。像康甯他們這種人一般都會有兩個電話,一個是親朋好友的的私人電話,一個是工作的工作電話。工作期間基本是顧不上私人電話。
路天明把王阿姨他們現在遇到的實際問題和康甯講了下,也說出自己的想法,然後征求了一下康甯在一百四十萬到一百四十五萬之間取個中一百四十二萬五。這樣雙方心裡都舒服,也達到了雙方各自的心理預期。路天明也不偏不倚,兩不相幫,擺正自己的位置。
到了中午路天明接到了康甯的電話,估計康甯也是午休吃飯時打的電話,明顯能聽到康甯在電話的那邊咀嚼食物的聲音
“喂,我說臭弟弟,這價格怎麼改弄的有零有整的啊,就不能弄個整數麼?”
“姐,咱們親兄弟明算賬,在商言商。你們誰差那五千塊錢麼?我怎麼弄整數?一百四十二向着你王阿姨那邊不高興,一百四十三萬,向着王阿姨,你這邊不高興,我不偏不倚卡在中間你們誰還能因為這五千塊錢讓我為難麼?”路天明說道
“小樣的,還和我耍套路!想先堵我嘴?我就差那五千塊錢,你看着辦吧”康甯一下就看出了路天明耍的小心機,路天明之前那麼幫她,她之前因為不想欠人情都不去省那八千多的貸款服務費,就更不會因為五千塊錢去難為路天明了。
“姐,我的親姐,小弟我現在是人窮衣服破,幹啥都是錯,你就可憐可憐小弟,别讓小弟為難了”路天明連忙認慫!
“我要忙了,不逗你了,今天沒時間,晚上給陪領導應酬集團領導,不一定幾點呢,明天晚上應該能有時間,你約一下業主吧,咱把事情定下來”康甯說道。
“太行了,正好我今天沒時間”路天明一高興把真實想法說出來了。
“你一個賣房的,忙什麼連簽合同都沒時間!是不是飄了?”康甯笑道
“唉,那天接叔叔阿姨的車是借的,借車時答應給人家看一天鋪子”路天明委屈道
“哈哈哈~借的車?虧你想得出來,接客戶借車也就算了,還借一個破面包?也就我爸媽不在意這個沒和你計較,要是我你這單子早就黃了”康甯被路天明逗的前仰後合的說道。
等和康甯通完電話路天明又給王阿姨打了個電話,把最終定下來的價格和阿姨說了下,阿姨還是挺滿意的,歲數大了也不會像康甯一樣能想到裡面能有這麼多的彎彎繞繞的。表示放心路天明,讓路天明看着辦就行。時間上老兩口也沒事,完全配個康甯這邊的時間!最後又提醒路天明一個是盡快溝通一樓那個房子價格,早日把事情定下來,再有就是趕緊給物色出租的房子。
路天明想了一下和王阿姨說道
“阿姨,不是我不着急簽您買房子這個單子,價格我可以提前幫您溝通,但是合同我建議您暫時先不簽”
“為什麼啊,如果房子讓人買了去怎麼辦啊?再說了,我這邊賣房子的合同簽了,再簽那邊買房子的合同沒什麼問題的吧”王阿姨不明所以的問,明顯還是擔心最後買不到自己看好的房子。
“阿姨,咱們買房子的合同盡量等到買房子的客戶銀行貸款資質審核通過以後再簽。您想,如果客戶要是貸款資質有問題最終導緻無法購買咱們的房子怎麼辦?雖然這個連環裡是客戶首先違約賠付您違約金,然後您再違約賠付業主違約金,這個過程中從資金的角度來說您沒有損失。但您和叔叔都這麼大的歲數了,尤其是叔叔的腿腳,這過程中真的哪個環節出現差錯,就需要來來回回的跑,我擔心您二老的身體吃不消!”路天明耐心的解釋道。
“哦,還有這種說法啊!最壞的結果就是需要我們來回跑,不會有經濟上的損失是吧?”王阿姨不死心的問。
“隻要您買房子的定金不大于賣房子客戶交的定金,在錢的方面就不會有損失”路天明想了想說。
“那小路你就給我聯系吧,價格能低一些最好,阿姨這事就拜托給你了”
和王阿姨通完電話後又給康甯發了一個信息,說了一下明天簽合同的具體事宜,需要準備的材料。
之後又聯系一樓的業主代表王阿姨和業主談價格,由于業主在外地,無法見面,隻能電話溝通。
“您好宋先生,我是旺家地産的路天明,現在有個客戶對于咱們家的房源有購買意向,主要差在價格方面,您看在目前八十五萬的價格上還能優惠麼”電話剛接通路天明很公式化的說道。
“客戶看好了麼?他覺得多少錢合适?”對方顯然也是有一定經驗的,反客為主的問道
“客戶的理想價格偏低,被我回絕了,所以我想先看看您這邊什麼态度,如果差不多我在去做客戶的工作”路天明也知道誰先出價誰吃虧,堅決不先出價
“我不在達裡尼,也不想磨叽,最低再讓三萬,八十二萬是我的底線”對方很幹脆的說道。
“好的宋先生,您對于房款到賬有什麼要求麼?如果沒有特殊要求我就去做客戶工作”路天明故意在語言上留了個小陷阱。
“當然是越快到賬約好,我在這邊買房也需要資金的!那邊什麼情況,給多久錢能到我手上?”宋先生理所當然的說。
“哦這樣啊!宋先生,客戶這邊是打算組合貸款購房的,因為公積金和商貸都給走流程,手續流程大概兩個月左右。客戶的首付款目前在理财,大概給二十天能到位。所以預計從簽約到您能拿到房款大概不到三個月就可以了”路天明不慌不忙的說着,一點也不着急。
“三個月?時間這麼長?不能想辦法快一點麼?”業主有些煩躁。
“沒有辦法啊宋先生,如果客戶現在把資金從理财中撤出損失比較大,大概會有大幾千不到一萬的損失”路天明臉不紅心不跳的信口開河!
“如果能縮短時間讓我拿到房款我可以再讓一萬”業主咬咬牙說道。
喜歡房産中介的逆襲請大家收藏:(xiakezw)房産中介的逆襲【俠客中文網】更新速度全網最快。
請勿開啟浏覽器閱讀模式,否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。
相鄰推薦:圈養黑客大神+番外 狼的花嫁:妖皇亂/妖皇十三歲 桃花始翩然 悠悠種田記 傻夫吳望+番外 狂電明星老公/獵帥C計劃(H4系列) 彎在心上的月光+番外 我的爺爺是首富[穿書] 重生名媛計中計+番外 獨寵異能王妃+番外 冷峻總裁的寡情情人 撒旦劫情:前妻,乖乖回來+番外 皇妃日記+番外 未合法戀人+番外 當家商妃 老師,放過我 機械時代之飼主 規則怪談:我能獲得死亡提示 絕色穿越:六歲小皇妃 崩鐵:我自逐火來,來此斬崩壞