第二天早晨,為繁衍忙碌了一晚上的老楊。吃過早餐以後與田管家一起出發去獅子山搞定買地的事情。車輛很快就來到了獅子山,在獅子山下的一座茶樓裡找到了中介公司預定的位置。老楊進入茶館發現裡面挺熱鬧,有不少人在飲茶聊天,上歲數的人居多。
田管家帶着老楊來到預定好的包間推門進入,裡面已經坐着三個人了。有一位就是今天的經紀人,還有兩位應該是地主。
經紀人一看老楊他們進來立馬起身抱拳行禮道:“李老闆有失遠迎,請多擔待,請坐請坐。”
老楊向經紀人拱手施禮說:“辛苦辛苦。我也是有事所求啊!大家不用客氣,都做都做。”
然後老楊緩步走到主座坐了下去。田管家立馬出門叫來了服務員點了茶水糕點。
中介的經紀人對老楊說:“今天預約的都是咱們當時圈好土地的地主。有幾位地主由于土地分割關系不願意出售。最集中的問題就是,咱們圈到的土地是地主一部分面積,還有一部分面積沒有圈住,地主不想把地拆開賣。要求把整塊土地全部買下。”
老楊想了想說:“可以是可以,咱們要看一下具體位置。”
經紀人從身後的包裡取出了一方地圖,獅子山下的詳細地圖,上面标注着各個地主所持有的土地面積以及位置。老楊看了一下,确實是參差不齊,老楊規劃的面積是一個規矩的形狀,但是地主所擁有的地卻是不規則的。确實老楊的規劃切割了好多家的土地,土地不能完整的出售,地主心理有些無法接受,雖然給的價格比較合适,但是土地一旦被分割,其他部位賣出就非常困難。
老楊仔細研究了中介提供的地圖後,覺得可以把莊園的面積再擴大一倍,把這些人的土地全部包進去,餘下的一些位置可以用來種植一些花草樹木,搞搞綠化。打定主意老楊和中介經紀人問詢,其他人大概什麼時候能到?經紀人看了看表說大概10分鐘左右全部人員都會到。說話間又有兩人走進了包廂。老楊與經紀人立馬起身把人迎了進來,落座後田管家端上兩杯茶放在兩人面前。
大家就随便的談論了起來,大概過了20分鐘所有人才到齊。人員到齊以後,經紀人站起身來說道:“諸位,這位就是計劃置地的李老闆。諸位的地正好在李老闆的規劃範圍之内。由于一些地的情況複雜,所以今天大家聚在一起協商,期望能達到雙方共同滿意的結果。這樣我們讓李老闆說兩句!”
老陽站起身來拱手說道:“諸位請了,在下李大壯初到香江,準備在獅子山下置地起房作為久居之所。所以打擾到了幾位的清靜。情況是這樣,由于我之前規劃的莊園範圍是壓過了諸位的土地,但未能涵蓋幾家所有的土地面積,确實是對大家造成了困擾!剛才我已經從地圖上确認了一下,各位持有土地的範圍,我覺得咱們可以協商把諸位手裡的地全部購買過來!莊園外面的不規則部分,我就把它建成花園亭台。搞搞綠化,增加一下我房屋的風水。看諸位有沒有意見,如果大家都能接受,那咱們談一談價格。最好今天就能敲定下來!我是帶有十足的誠意前來與諸位商談的,拜托諸位了!”
老楊抱拳施禮後坐了下來。經紀人立馬站起身來說:“既然李老闆已經表态,并且願意購買大家的土地也就不存在之前讨論的土地分割的問題。所以說哪位先生還有什麼異議可以提出來,沒有的話咱們就進行下一步,進行具體價格的洽談!”
各位地主你看看我,我看看你,都沒有提出問題。這些人平時都認識,對于地的情況都十分的了解。既然老楊要全部買下,他們也就沒有什麼矯情的事情,無非就是價格多少合适。
看到大家都沒有提出問題,經紀人繼續說道:“咱們就談一談這片土地的價格。這片土地上涵蓋了山林,丘陵,湖泊窪地,還有幾塊麥田、果園,所以價格上咱們是要區分來談的。我這裡有一份報價清單是關于最新的市場行情整理出來的。大家看一看,如果沒有什麼問題,咱們就按照這個丈量土地面積來結算費用。”
經紀人一人發了一份價格清單,老楊拿過清單看了看。土地的價格真心不貴,平均每畝10萬港币左右,完全在老楊的心理預期。幾位地主也拿過清單看了起來,基本上沒有什麼異議,有個别人提出山林或者果園的賠償,老楊也完全應了下來。既然沒了問題,剩下的就是丈量土地面積,老楊交給田管家和經紀人與各位地主進行協商。
老楊則拿着中介提供的地圖仔細看了起來。發現現在的面積比原先足足大了23的面積,也就是說莊園可以再擴大一倍,建造的更加寬敞。經過最後讨論土地面積一共175畝,總價格2,100萬港币,這個價格老楊完全可以接受于是拍闆确定。
老楊陪着中介公司以及各位地主來到了土地公證處,進行了交接換證。老楊吩咐田管家從車裡拿來現金直接現金結賬,場面相當的刺激一麻袋一麻袋的錢送了出去,老楊拿下了獅子山下的175畝地。老楊給了中介10萬元的費用送走了中介經紀人。
老楊吩咐田管家負責建設莊園,讓他請香港最知名的房産設計公司對老楊的莊園進行專門的設計,要把所有的元素考慮進去,建造一座江南模式的小橋流水人家。圍牆建造的一定要結實、安全。按照城池的形式建造。設計模型先做出來老楊再和兩位太太進行修改調整。要把兩人的意見都考慮進去,田管家一一記下來準備回去以後進行安排。
中午老楊帶着田管家幾人來到九龍找了一家飯店準備吃飯,被老楊選中的是一家叫順發的酒樓,看規模有3層樓,屬于不錯的飯店了,而且一樓大堂有不少人在吃飯,生意火爆。老楊領着幾人走進飯店,前台的夥計立馬上前招待,詢問是吃飯還是宴請,田管家溝通後在2樓要了一個包間,幾人上樓上包間坐下點菜,酒樓生意确實好,菜品也全,老楊要了幾個招牌菜。
老楊讓幾人坐下等上菜,三人做到餐桌前等待,酒店做菜的速度還是可以的十幾分鐘就開始陸續上菜,老楊拿起筷子吃了一筷,然後讓大家動手吃飯,幾人陸續吃了起來。
幾人正在吃飯,包間被人推開走進來幾個赤膀紋身漢子,進來以後站立兩旁,走進一個寸頭帶着兩個個黃毛,寸頭漢子走到桌前,一腳踢開一個凳子踩了上去,嚣張的說道:“老頭,你就是長樂幫的幫主吧!聽說你們很嚣張呀,我是魚頭幫的蝦爆,看你不順眼,今天給你一個教訓,兄弟們給我砸!”
田管家看向老楊,等老楊的指示,老楊則郁悶的看着腦殘的蝦爆以及沖上來的小弟。怎麼會有這麼傻的幫派頭目,當槍使還不知道,人也能認錯,估計也就這樣才被選出來當炮灰的!
眼見一群混混拿着棍棒開始敲桌子砸盤子,老楊立馬起身向後躲避。田管家和兩位護衛立即護在老楊身前向後退去。一群人對着桌椅和飯菜一頓打砸,蝦爆得意洋洋的對着老楊幾人說:“怎麼樣?老頭,知道厲害了嗎?回去以後小心點!不是什麼人都能出來混的,僥幸不知道得罪了誰,可能就被打死。”
說完轉身蝦爆很嚣張的對小弟說:“走兄弟們,哥請你們去吃燒烤。”
等這些人出了屋以後,老楊示意一個護衛:“你跟上去看看他們是去哪?和什麼人接觸。”
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