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第103頁(第1頁)

不過小車将這兩天他精心整理出來的厚厚一沓資料交給淩南後,淩南翻看了一遍,最感興趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓,距離五道口也有六七站地鐵的路程。

小車壓住心中的驚訝,微笑着為淩南介紹這套房子,心中想到,這個小姑娘看中的房子,和她的要求還真是差距有點大。

這套房子的房款,連符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。

然而小車還是精心地介紹着,無論什麼樣的房子,能賣出去總是好事。

淩南一邊看着資料一邊提問,“也就是星願城裡面,既有酒店式公寓,也有寫字樓部分?那寫字樓部分的租金呢?”

小車被淩南問住了,不知道她怎麼突然間又問到寫字樓,這東一榔頭西一棒子的,小車是真看不懂淩南要幹什麼了。他連忙去翻找資料,然後終于翻到了,遞給淩南。

看到淩南看得入神,小車解釋道,“其實綜合算下來,酒店式公寓比普通住宅的要貴很多,因為普通住宅和商住兩用的産權年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年。另外用水和用電價格也有區别,商住兩用的大概高30%。”

“普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓裡一般不會有辦公的,都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。像星願城這樣的,地理位置又在商業中心附近,公司不少,人員相對而言……多樣化些。您之前不是反複強調了安全問題麼,酒店式公寓倒不是說安全系數差吧,但總是不如普通住宅……”

“酒店式公寓一般房型比較單一,星願城裡的都是一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,單身居住确實可以,但是目前的情況呢,确實是用于投資居多,自住的較少。也就是說戶主買了酒店式公寓後,一般都會租出去,這麼一來樓裡的人員就更複雜了……”

小車實話實說,但顯然在強調酒店式公寓的缺點。小車當然還是希望淩南可以選擇普通住宅,就又挑了幾套小戶型給淩南看,“如果剛才的那些沒有您喜歡的,您可以再看看這些,不過這些就離航大稍遠一點,住房面積也小一點了。”

淩南看透了小車的想法,笑道,“不急,我們一樣一樣來,普通住宅後面再說,先去看看這個酒店式公寓。”

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淩南去星願城裡看了一圈兒,确實十分滿意,綜合體裡既有寫字樓,也有酒店式公寓,一樓沿街是商鋪。酒店式公寓裡面,淨裝修标準高、配套也足。

淩南恨不得當場就簽下合同買買買,勉強自己冷靜下來,才一步三回頭地離開星願城。

回去後給巫格和李薇薇打電話的時候,淩南的聲音難掩激動,“我今天看見星願城的時候,感覺體内的血全都被點燃了。”

“地段好,臨近商業中心,旁邊就挨着新潮的美食商鋪、時尚潮店……而且綜合體裡就有小面積寫字樓!”

淩南詳細地向巫格李薇薇描述了星願城的樣子,“你們不覺得星願城,處處都很适合網紅聚集嗎?小面積寫字樓用來工作,酒店式公寓既能居住也能工作。”

電話那頭,巫格和李薇薇對視一眼,從彼此眼中看到了同樣的意思。淩南要在b市買房這樣的大事,她們之前不知道也就罷了,如今知道了,肯定要過去幫幫忙的。

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小車回到中介的時候,看到劉姐正對着之前的一家人,舌燦蓮花地誇着房子,那一家人似乎也很感興趣的樣子。小車聽到他們正在聊的幾套居民房,都是一百平方以上的,地段也都不錯。總之一套的價錢就能抵得上兩三套淩南看上的酒店式公寓。

而且他現在心裡也有點犯嘀咕,淩南一下子從居民房跳到酒店式公寓,小車難免懷疑,酒店式公寓難道她是真心要買的?或者……她的購買能力究竟如何?

片刻之後,劉姐滿臉笑意地送走了宜爾彤一家人,然後咕咚咕咚地喝了一大杯水,對小車笑道,“十拿九穩,估計用不了幾天就能将房子賣出去了。小車,你那邊怎麼樣?”

劉姐看到小車沉默,心中了然,“我早就和你說了,那個小姑娘不靠譜。我看你還是盡快應付應付她,态度差一點,讓她知道自己被看穿了,别再來搗亂了。趕緊把心思放在其他客戶上,别再她那裡浪費時間了。”

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